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商品訊息描述
主要設施
- 84 間禁煙客房
- 餐廳
- 供應早餐
- 免費機場接駁車
- 24 小時商務中心
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 電腦工作站
- 多語服務人員
- 行李寄存
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
- 每日客房清潔服務
- 吹風機
- 咖啡機/沖茶器
鄰近景點
- 位於仁川
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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
防觀光業授信踩雷，大型行庫收回分行權限。由於兩岸關係緊繃，來台陸客團減少，造成觀光業的衝擊，旅館業者受創尤深，部分大型行庫高層私下指出，已收回分行的飯店貸款准駁權，要由總行先評估，核准之後，分行才能受理後續的貸款，以避免誤觸「地雷」。
根據統計，今年來台觀光旅客雖已在12月11日突破千萬人次，較去年提早達標，但11月來台陸客較去年同期銳減43.25％，預估全年陸客約減少80萬人次。
面對觀光業的經營困境，交通部長賀陳旦昨（26）日在立法院交通委員會答詢時坦言，政府想救旅行社，未來補貼方式還有許多要修正的地方，才能讓人民有感。在另一方面，大型行庫卻也開始防範觀光業授信踩雷。
行庫高層對此分析，銀行對於有下列四種特徵的飯店業授信，會特別的小心，包括：1、客源：陸客的住房率超過一半；2、位於大台北地區之外的其他觀光區；3、陸客比率中，絕大部分為旅行團，而非自由行；4、平價旅館，而且每晚房費在1,000元左右，甚至不到1,000元。
至於在台北市走商務旅館或精品旅館路線的業者，行庫高層說，由於在台北市，大陸以外的國際旅客，不論是出差或是觀光目的，為數仍然不少，在客源不致流失太多之下，銀行還是願意承接相關的授信案。
儘管東南亞如泰國、全球訂房新加坡等地的來台旅遊人數，今年較去年增加了3成，但大型行庫主管指出，由於東南亞與陸客的住房方式落差很大，因此，增加3成的東南亞遊客「貌似」填補了陸客團的「空缺」，但實情並非如此。最主要的差異，在於東南亞遊客來台旅遊，都以住短期的2至3天為主，但陸客，特別是自由行的陸客，往往一住就是一星期以上，同樣的人數，對於旅館住房的貢獻也因此大有不同。
行庫高層表示，近來已經極少見到觀光飯店業的興建申請案，絕大部分的申請案都與修繕或裝璜有關，而銀行願否核貸，上述四種指標若能過關，才有核貸的可能性。
行庫主管則分析指出，飯店業的保養維修費用很高，而且通常住房率至少要在6成以上，才能負擔後續的保養維修費用，否則將會產生惡性循環，因此在受理相關授信案時，銀行也會去估算陸客減少對於該旅館住房率的影響。
至於利率水準方面，現在小型旅館業者的貸款利率，由於反映風險訂價，有不少已經3％起跳。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
國內房市去年持續量縮整理，低價、CP值高的國宅成為首購、換屋族的最愛！高雄市去年5大房市熱區包括「諾貝爾」、「中崙國宅第三標」、「獅甲國宅」、「鳳揚」、「正勤國宅」，其中國宅就占了3個，買氣明顯高於其他產品。
信義房屋昨（17）日在高雄舉辦新春茶會，信義房屋高二區協理陳世強說，根據信義房屋統計實價登錄資料發現，去年高雄熱門交易社區的前5名，集中在亞洲新灣區及鳳山兩大區塊。
陳世強表示，依照排名順序，苓雅區的「諾貝爾」集合住宅大樓排名交易量第1名、其後依序為鳳山區「中崙國宅第三標」、前鎮區「獅甲」、鳳山區「鳳揚」、以及前鎮區「正勤」，其中國宅型態的住宅大樓就占了3個，主要原因為地理位置佳及價格相對親民。
他進一步指出，排名第3的前鎮區「獅甲」、第5的前鎮區「正勤」兩個社區都位於亞洲新灣區，且都是國宅，屋齡介於16～22年國際訂房，實價登錄平均每坪12萬～15萬元。
國宅受青睞，兩者除成交量增加，價格也同步上揚，獅甲國宅104年每坪平均成交約14.6萬元，105年漲到15.1萬元，小漲3.42％；正勤國宅則從104年每坪10萬上揚到105年的12.2萬元，年增22％。
陳世強表示，「獅甲」和「正勤」社區雖然沒有鄰近捷運，但被家樂福、好市多、IKEA三大賣場環繞，生活機能非常便利，還有近來的熱門打卡景點「台鋁」（MLD）商場也在附近，有吃有玩，售價又遠比周邊大樓價格低，成功帶動社區買氣。
至於排名第2的鳳山區「中崙國宅第三標」，信義房屋高三區協理李國雄表示，該區主要鄰近知名的鳳山文山特區，鳳山人口本就密集、商圈非常成熟，周邊新的重劃區也陸續開發完成，文山特區商圈更吸引不少知名品牌進入。他說，新案普遍開高價，價格相對便宜成為「中崙國宅第三標」的一大優勢，104、105年平均每坪售價都維持在10.1萬元，逢低買盤相線上訂房當踴躍。
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